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Exclusivité

Fleurville (71260)

3 pièces - 64,47 m²

Maison de ville rénovée – À 20 minutes de Mâcon

139 000 €

Ref : 1175

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Cette charmante maison de ville, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2023, allie modernité et cachet. Lumineuse et bien agencée, elle offre de beaux volumes ainsi qu’une agréable hauteur sous plafond, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueille vos visiteurs et dessert une chambre avec placard intégré, idéale pour un espace nuit cosy. Vous y trouverez également une salle d’eau contemporaine avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

Un escalier au design soigné mène à l’étage, où s’ouvre une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace chaleureux et convivial est pensé pour votre confort : un coin salon pour vos moments de détente, un espace salle à manger pour recevoir et partager de bons repas, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Un WC indépendant complète cet étage.

À l’extérieur, vous apprécierez une belle terrasse de 15 m² sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Enfin, la maison dispose d’une grande place de stationnement couverte, un atout rare et pratique.

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d’un investissement locatif, cette maison représente une opportunité idéale.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 970 euros et 1 350 euros. Année de référence 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71260

Surface habitable (m²) 64,47 m²

Surface loi Carrez (m²) 64,47 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2023

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Taxe foncière annuelle 276 €

Etage 1

entrée 4.95 m²

Séjour/ Cuisine 37.82 m²

Toilettes 1.22 m²

Rez de chaussée

chambre 11.05 m²

buanderie 4.68 m²

Salle de douche / toilettes 4.75 m²

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Négociateur

MEUNIER Charlotte Négociatrice

Téléphone 0661340662

E-mail c.meunier@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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3 pièces - 64,47 m²