Sous-compromis

Exclusivité

Varennes-lès-Mâcon (71000)

220 m²

Idéal investisseur. Opportunité à saisir.

255 000 €

Ref : 1111

Découvrir le bien

Rentabilité intéressante pour cet immeuble situé à 5 minutes au sud de Mâcon.

Il est composé en RDC d'un local commercial avec une boulangerie en activité. Ce local est loué avec un garage. Le loyer mensuel est de 958 €48.

Au 2e étage se situe un appartement de type 4 offrant une grande terrasse de 20 m² préservée de la circulation. Il se compose d'une entrée avec placard, deux chambres au calme, un séjour, un salon (ou 3e chambre mais en enfilade), une cuisine, une salle de bains et un bureau. Le loyer mensuel est de 650 € avec des locataires tout juste installés.

Le montant des revenus locatifs est donc de 19 300 €/an et offre ainsi une rentabilité brute de plus de 7,5 %.

Avec cette bonne rentabilité et un prix au m² intéressant, cette opportunité est à ne pas rater.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sot disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 220 m²

Surface loi Carrez (m²) 98 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 255 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 050 €

Rez de chaussée

Autre 122 m²

BOULANGERIE

chambre 9.6 m²

WC m²

terrasse 20 m²

cuisine 10.6 m²

Salle à manger 22 m²

chambre 15.2 m²

bureau 7 m²

salle de bain 6 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

PLOUHINEC Samuel Négociateur

Téléphone 0659131689

E-mail s.plouhinec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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